Phone in hand - receive immediate support of up to 10 million Vietnamese dong through the Cashberry app

Cashberry - quick, convinient 24/7 online loans solution

CashBerry is a financial company, providing an online loan consultation service that is fully automated, disbursed within the day.

Loan term, days

By clicking on the Get a loan button above, you agree that you have read and agree with all content provided in the Terms and Condition and Privacy Policy

Payment date: 1
To return: 1 ₫

The conditions for applying for a loan at Cashberry

4 easy steps to register for a loan

1
Filling in the registration form
Provide a phone number and fill in personal information. Register and send request for a loan.
2
Getting approval and Signing an Agreement
The approval results will be anounce via phone call. Only need to log in to Personal account and sign an Agreement.
3
Receive money
After the application is approved, our partner will transfer the money to your account.
4
Repayment
Make repayment to our partner according to the instructions.
Loan
Loan
with flexible terms at CashBerry
  • Term:
    Term: min 92 days, max 183 days
  • Loan limit:
    Loan limit: 100 000 - 5 000 000 VND
  • Interest rate:
    Interest rate: 10,95 - 14,6 %/per annum
Get loan
  • Term:
    Term: min 92 days, max 183 days
  • Loan limit:
    Loan limit: 100 000 - 5 000 000 VND
  • Interest rate:
    Interest rate: 10,95 - 14,6 %/per annum

Hạn mức cao, lãi suất thấp và giảm dần theo thời gian là hai trong nhiều điểm cộng của hình thức vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ/sổ hồng. Đây là hình thức được nhiều khách hàng lựa chọn cho các dự định dài hạn như kinh doanh, đầu tư, mua xe ô tô.

Hạn mức cao, lãi suất thấp và giảm dần theo thời gian là hai trong nhiều điểm cộng của hình thức vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ/sổ hồng. Đây là hình thức được nhiều khách hàng lựa chọn cho các dự định dài hạn như kinh doanh, đầu tư, mua xe ô tô. Câu hỏi đặt ra là: thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền? Nếu bạn đang tìm kiếm câu trả lời thì đừng bỏ qua những thông tin hữu ích sau đây.

Bạn đang gặp vấn đề về tài chính? Bạn cần vay tiền với hạn mức lớn để thực hiện công việc quan trọng? Bạn không biết thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền từ Agribank. Vay thế chấp sổ đỏ lãi suất bao nhiêu? Có nên cầm sổ đỏ vay ngân hàng? Điều kiện và hồ sơ chi tiết như thế nào? Yên tâm nhé, vì CashBerry sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết, giúp bạn trả lời những câu hỏi đang hiện hữu trong đầu bạn. 

Trước tiên, để có thể vay vốn một cách thông minh, đem lại nhiều lợi nhuận nhất, bạn phải hiểu được bản chất của hình thức vay này. 

Vay thế chấp sổ đỏ là gì?

Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức chủ sở hữu sổ đỏ dùng sổ đỏ để làm tài sản đảm bảo khi cần vay một khoản tiền nào đó. Điều này đồng nghĩa với việc trong suốt thời gian vay, ngân hàng sẽ giữ sổ đỏ của bạn.

Trong trường hợp bạn không có khả năng chi trả khoản nợ cho ngân hàng, bạn sẽ bị thu hồi nhà đất để thanh lý và trả nợ. Trên thực tế, khoản vay thường có giá trị nhỏ hơn so với tài sản thế chấp. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, giá trị khoản vay có thể bằng hoặc lớn hơn giá trị thực tế của tài sản thế chấp.

? Xem thêm: Vay tiền Online nhanh, chỉ cần CMND, nhận tiền trong ngày

* Lợi ích của vay thế chấp sổ đỏ:

So với các hình thức vay tiền khác, vay thế chấp sổ đỏ đem đến một số lợi ích như sau:

  • Có thể vay lên đến 80% giá trị tài sản thế chấp. Hiện nay, nhiều ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 75 – 80% giá trị thẩm định của tài sản thế chấp.
  • Chỉ cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ của ngân hàng là đã có thể làm thủ tục vay, giải ngân nhanh chóng.
  • Thời gian vay vốn linh hoạt, nhiều ngân hàng có thời hạn vay vốn lên đến 10 – 25 năm và đưa ra mức lãi suất hấp dẫn.
Giải Đáp Thắc Mắc: Thế Chấp Sổ Đỏ Vay Được Bao Nhiêu Tiền?
Với lãi suất thấp, hạn mức vay lớn, nhiều người lựa chọn hình thức vay thế chấp sổ đỏ để kinh doanh

 

Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền?

Hạn mức thế chấp sổ đỏ tức là mức vay tối đa mà ngân hàng có thể cho vay dựa trên tài sản thế chấp. Về hạn mức này trong Quyết định số 217/QĐ-NH1 đã quy định rõ như sau:

  • Giá trị của tài sản cầm cố, thế chấp hay bảo lãnh cụ thể được xác định bao nhiêu do ngân hàng quyết định dựa trên giá trị của tài sản
  • Số tiền ngân hàng cho vay tối đa là 70% giá trị của tài sản 
  • Đối với các tài sản cầm cố là sổ tiết kiệm, vàng hay đá quý có thể cho vay với hạn mức tối đa là 80% giá trị

Vậy thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền? Thực tế, không có một câu trả lời nào chính xác cho vấn đề này cả, bởi số tiền vay được khi thế chấp sổ đỏ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Ví dụ như: Giá trị tài sản ở thời điểm vay, mức thu nhập và khả năng tài chính của người vay, ngân hàng cho vay,… 

Vì vậy, để biết chi tiết thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền, các bạn nên liên hệ với ngân hàng để được các chuyên viên tín dụng tư vấn cụ thể.

Thông thường, khách hàng có thể vay được số tiền tối đa là 70% giá trị tài sản thế chấp nếu đó là các gói vay thông thường. Tuy nhiên, cũng có một số ngân hàng cho vay với hạn mức lên tới 80%, thậm chí là 90% giá trị của tài sản thế chấp.

Mặt khác, các bạn cũng có thể sử dụng từ chính khoản vay đó để thế chấp. Ví dụ như vay mua nhà, mua căn hộ,… và dùng chính sổ đỏ, sổ hồng của nhà, căn hộ làm tài sản thế chấp. Trường hợp này có thể được một số ngân hàng hỗ trợ cho vay tới 100% nhu cầu.

Để hiểu rõ thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền, hạn mức cho vay như thế nào, các bạn có thể tham khảo ví dụ sau:

Ví dụ: Anh Minh muốn kinh doanh nhưng thiếu vốn. Do đó, anh đã thế chấp một miếng đất ở quê tại ngân hàng A. Sau khi thẩm định tài sản, miếng đất của anh được thông báo mức định giá là 500 triệu đồng. Theo quy định của A, khi thế chấp bằng sổ đỏ chỉ được vay tối đa là 70% giá trị tài sản. Như vậy, anh Minh có thể vay được cao nhất là 350 triệu đồng từ ngân hàng A. Còn lại anh phải tự chuẩn bị thêm 150 triệu đồng nữa để phục vụ mục đích kinh doanh của mình.

Dưới đây là một số hạn mức vay thế chấp sổ đỏ tại một số ngân hàng lớn thường được khách hàng lựa chọn như sau:

Ngân hàng

Hạn mức vay

BIDV

70 – 80% giá trị tài sản đảm bảo

Agribank

70 – 80% giá trị tài sản đảm bảo

Vietcombank

70% giá trị tài sản đảm bảo

Vietinbank

70 – 90% giá trị tài sản đảm bảo

 

Hướng dẫn vay thế chấp sổ đỏ 2021 

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ

Việc thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng sẽ có những điều khoản bắt buộc theo quy định của pháp luật và cá nhân khách hàng phải đảm bảo đủ điều kiện.

Điều kiện về thế chấp quyền sử dụng đất

Khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định:

“Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.”

Ngoài ra, theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng sổ đỏ để thế chấp vay ngân hàng cần có: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp; tài sản đất đai không thuộc diện tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án và thuộc trong thời hạn sử dụng đất.

Điều kiện về thực hiện thế chấp nhà ở

Theo Khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở 2014, các giao dịch về thế chấp bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ các điều kiện sau:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai).

- Nhà ở không thuộc diện tranh chấp, khiếu nại hoặc khiếu kiện về quyền sở hữu.

- Nhà ở không thuộc diện bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

- Nhà ở không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa hay phá dỡ theo thông báo từ cơ quan có thẩm quyền.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân thực hiện thế chấp

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 119 Luật Nhà ở 2014, tổ chức hoặc cá nhân thực hiện thế chấp nhà ở phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện thế chấp nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về dân sự. Đồng thời phải đáp ứng yêu cầu:

- Nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân.

- Nếu là cá nhân thì yêu cầu phải đủ 18 tuổi trở lên, cần có đầy đủ năng lực hành vi dân sự để hỗ trợ việc thực hiện các giao dịch về mua bán, thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự.

Giải Đáp Thắc Mắc: Thế Chấp Sổ Đỏ Vay Được Bao Nhiêu Tiền?

Thông thường thế chấp sổ đỏ sẽ cho phép bạn vay đến 70% - 80% giá trị tài sản, song, để vay được, bạn cần xem xét điều kiện, tính toán lãi suất kĩ càng

 

Lãi suất khi vay thế chấp sổ đỏ

Ngoài việc quan tâm vay thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền, các bạn cũng cần chú ý đến mức lãi suất khi vay thế chấp sổ đỏ và hiểu được các mức lãi suất vay này được tính như thế nào. Vay thế chấp sổ đỏ lãi suất bao nhiêu?

So với các hình thức vay thế chấp khác, vay thế chấp sổ đỏ được đánh giá là có mức lãi suất ưu đãi hơn, giao động từ 5 – 12%/năm, tuỳ thuộc vào từng ngân hàng.

Có 2 cách tính lãi suất khi vay thế chấp sổ đỏ bao gồm:

  • Tính lãi suất dựa trên dư nợ gốc.
  • Tính lãi suất dựa trên dư nợ giảm dần. 

Ví dụ: Vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu lãi suất bao nhiêu?

Thông thường, so với vay tín chấp, các khoản vay thế chấp bằng giấy tờ có giá sẽ có lãi suất thấp hơn, do được đảm bảo bởi các tài sản cố định. Nếu bạn vay khoản 200 triệu thì tùy ngân hàng mà mức lãi suất sẽ dao động từ 8% đến 10%/năm, sau đó thả nổi dao động mức 12-15%/năm.

? Xem thêm: Vay tiền nhanh online, nhận tiền qua ATM, lãi suất thấp

Dưới đây là lãi suất vay thế chấp sổ đỏ của một số ngân hàng mà bạn có thể tham khảo: 

  • Vay thế chấp ngân hàng VIB: lãi suất 8%/năm, kỳ hạn 25 năm
  • Vay thế chấp ngân hàng Vietinbank: lãi suất 7,5, kỳ hạn 20 năm
  • Vay thế chấp ngân hàng BIDV: lãi suất 7,2%, kỳ hạn 20 năm
  • Vay thế chấp ngân hàng ANZ: lãi suất 6,5%, kỳ hạn 25 năm
  • Vay thế chấp ngân hàng Sacombank: lãi suất 7,5%, kỳ hạn 25 năm

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ/sổ hồng

  • Bước 1: 

Nộp hồ sơ vay vốn tại ngân hàng

  • Bước 2: 

Ngân hàng Kiểm tra Giấy chứng nhận hoặc các giấy tờ hợp pháp khác để xác định tính xác thực của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyền sử dụng đất;

  • Bước 3: 

Bộ phận thẩm định kiểm tra Kiểm tra thực địa, khảo sát, đo đạc và tiến hành định giá tài sản; kiểm tra các thông tin về tài sản, gia đình, công việc, nguồn thu, mục đích vay,… Sau khi tài sản thế chấp, cầm cố xác định được giá trị thì ngân hàng sẽ quyết định bạn được vay tối đa bao nhiêu tiền dựa trên giá trị tài sản này.

  • Bước 4: 
Duyệt khoản vay, lập ký Hợp đồng thế chấp giữa ngân hàng và bên thế chấp (người có quyền sử dụng đất), thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp tại tổ chức hành nghề công chứng và ngân hàng tiến hành giải ngân.

Giải Đáp Thắc Mắc: Thế Chấp Sổ Đỏ Vay Được Bao Nhiêu Tiền?
Vay thế chấp sổ đỏ tuy lãi thấp, nhưng thủ tục rườm rà, thời gian xét duyệt lâu, do đó, bạn cần phải chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ kĩ trước khi tới ngân hàng vay 
 
Hiện nay, nhằm đáp ứng nhu cầu vay vốn ngày một tăng của người dân, nhiều ngân hàng đã triển khai hình thức cho vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng? Nhưng, vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất? Dưới đây là top 5 ngân hàng có chính sách vay thế chấp sổ đỏ ưu đãi với lãi suất phù hợp. 

? Xem thêm: Vay tiền bằng CMND online, hạn mức cao, nhận tiền trong ngày

 Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất? 

* Ngân hàng BIDV

Hiện BIDV chấp nhận cho vay thế chấp sổ đỏ với các mục đích vay sau:

Ưu điểm:

  • Thời hạn vay dài, có thể lên tới tối đa 20 năm
  • Hạn mức vay cao, có thể đạt tới 85% giá trị tài sản (vay để sản xuất kinh doanh) hoặc 100% giá trị tài sản nếu vay để mua nhà, mua xe
  • Ưu đãi lãi suất trong vòng 12 tháng đầu tiên nếu vay mua nhà, mua xe và mức lãi suất thấp, linh hoạt
  • Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng BIDV cụ thể bao nhiêu phụ thuộc từng sản phẩm vay

Sản phẩm

Lãi suất ưu đãi (%/năm)

Vay sản xuất kinh doanh

6

Vay mua nhà ở

7.3

Vay mua ô tô

7.3

Vay du học

7.3

Vay cầm cố giấy tờ có giá trị

7.5

 

* Ngân hàng Agribank 

Các sản phẩm vay tại đây bao gồm:

  • Vay kinh doanh
  • Vay sản xuất nông nghiệp
  • Vay mua xe
  • Vay mua nhà, sửa nhà
  • Vay cầm cố giấy tờ có giá

Nhiều người thắc mắc: thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền Agribank, và sau đây là câu trả lời.

Ưu điểm: 

  • Hạn mức vay linh hoạt, có thể hỗ trợ cho vay tới 85 – 90% nhu cầu vay 
  • Kỳ hạn vay linh hoạt, kéo dài, có thể từ 3 – 15 năm,…
  • Các gói vay ở nông thôn để phát triển nông nghiệp sẽ được hỗ trợ cho vay với thủ tục nhanh chóng, đơn giản
  • Mức lãi suất tốt, ưu đãi chỉ từ 7.5%/năm. Biên độ lãi suất có thể dao động từ 3.5 – 4%/năm sau thời gian ưu đãi. Anh/chị có thể tham khảo thêm tại bài viết lãi suất vay ngân hàng Agribank hôm nay

* Ngân hàng Techcombank 

Khi có sổ đỏ chính chủ, bạn có thể đăng ký vay tại ngân hàng Techcombank theo các gói sản phẩm:

  • Vay mua nhà
  • Vay mua ô tô
  • Vay mua bất động sản 
  • Vay xây, sửa nhà
  • Vay kinh doanh

Đặc biệt, ngân hàng Techcombank là một trong những ngân hàng cho vay xây nhà lãi suất thấp mà anh/chị có thể cân nhắc lựa chọn.

Ưu điểm: 

  • Có thể vay với hạn mức đạt tới 80% giá trị tài sản bảo đảm 
  • Kỳ hạn vay linh hoạt, có thể là 5, 7, 10 hay 20 năm,…
  • Lãi suất vay trả góp tính theo dư nợ giảm dần 
  • Mức lãi suất vay ưu đãi chỉ từ 7.5 – 8.3%
  • Thủ tục cho vay đơn giản, nhanh chóng

* Ngân hàng Vietinbank

Vietinbank cũng là một gợi ý cho những ai băn khoăn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất. 

Ưu điểm: 

  • Hỗ trợ cho vay với hạn mức lớn, đạt tới 3 tỷ đồng (vay kinh doanh) và 80% nhu cầu vốn với các mục đích vay khác
  • Lãi suất từ 7%/năm
  • Kỳ hạn vay dài và linh hoạt
  • Lãi suất trả góp theo tháng, tính theo dư nợ giảm dần

* Ngân hàng chính sách

Mặc dù lãi suất vay tại ngân hàng chính sách thấp nhưng đối tượng vay khá hạn chế. Chỉ những đối tượng theo quy định và vay vì mục đích an sinh xã hội mới được xét duyệt.

Ưu điểm:

  • Lãi suất vay cực thấp, chỉ từ 1.2 – 9%/năm
  • Hạn mức vay cao, có thể đạt 100% giá trị tài sản
  • Kỳ hạn vay dài từ 20 – 25 năm
  • Hỗ trợ cho vay trên toàn quốc, chủ yếu tập trung vào các trường hợp khó khăn
Giải Đáp Thắc Mắc: Thế Chấp Sổ Đỏ Vay Được Bao Nhiêu Tiền?

Lựa chọn ngân hàng lãi thấp, song bạn cần xem xét chính sách ưu đãi để nâng cao tối đa quyền lợi của mình

 

Kinh nghiệm chọn ngân hàng vay thế chấp sổ đỏ tốt nhất

Để giúp bạn có thể chọn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng rẻ nhất và dễ nhất, CashBerry sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm sau:

  • Lựa chọn vay tại những ngân hàng có mức vay lãi suất thấp. Trường hợp vay để mua nhà đất nên quan tâm tới cả lãi suất ưu đãi và sau ưu đãi. Nên chọn ngân hàng có biên độ dao động lãi suất càng thấp càng tốt.
  • Chọn ngân hàng tính lãi suất vay theo dư nợ giảm dần thay vì dư nợ gốc.
  • Dựa vào khả năng tài chính và kế hoạch của bản thân để chọn kỳ hạn vay phù hợp.
  • Cần tính toán cụ thể khoản vay mong muốn là bao nhiêu. Thường nhiều ngân hàng công bố cho vay 100% chi phí nhưng chỉ hỗ trợ từ 70 – 80% mà thôi. 
  • Có kế hoạch sử dụng vốn vay và kế hoạch trả nợ hợp lý

Thông thường, ngân hàng sẽ giải ngân khoản vay cho bạn từ 3-5 ngày sau khi đã nộp đầy đủ hồ sơ và không hề có sự bất thường nào trên hồ sơ. Nhưng thực tế, bạn sẽ cần đến 5-7 ngày mới có thể nhận được khoản giải ngân. Nhiều trường hợp hồ sơ thiếu, thẩm định lâu, thông tin sai,... có thể mất từ 10-12 ngày hoặc thậm chí lâu hơn.

Ở trên là toàn bộ thông tin chính về vấn đề vay tiền thế chấp sổ đỏ, đồng thời bài viết cũng đã giải đáp thắc mắc của bạn: thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền? Muốn vay với số tiền lớn, lãi suất thấp, thì hình thức vay thế chấp sổ đỏ là một bước đi khôn ngoan. Tuy nhiên, nếu muốn vay tiền nhanh để tiêu dùng thì đây không phải là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn. 

Giải Đáp Thắc Mắc: Thế Chấp Sổ Đỏ Vay Được Bao Nhiêu Tiền?

Vay tiêu dùng 10,000,000đ chỉ cần chứng minh thư, nhận tiền ngay trong ngày
 
Cần gấp 2 triệu?

Cần gấp 5 triệu?

Cần gấp 10 triệu?

Đăng ký vay tiền online ngay! Chỉ với 5 phút đăng ký hồ sơ, bạn đã có thể nhận tiền qua thẻ ATM trong ngày. Tại sao lại dễ dàng và nhanh chóng đến vậy? Click vào đây để tìm hiểu hình thức vay vốn hiện đại dành cho người hiện đại nhé!

? Xem thêm:  Chia sẻ nơi cho vay mua nhà lãi suất thấp 2021

Help Help